Маленькая история из нашей практики...

Это случилось на одной из строек, где воплощался в реальность проект дома, запроектированный нашим коллективом.
Ситуация до боли знакомая: стройка; заказчик — прораб; в один момент между ними пробегает «белка»... и они разбегаются; кто прав, а кто виноват — не разберешь...., но рабочие этого прораба остаются работать у заказчика ). Он(заказчик) думает, что руководить стройкой — это как раз плюнуть... в итоге получается, что строители оказываются сами себе на уме — делай что хочу и как хочу, т. е. сам себе хозяин )))



На фотографиях заснят стол каменщика (используется при кладке стен в качестве подмостей). Он, из-за разгильдяйства строителей, оказался замурован намертво в комнате и теперь вынести его нет возможности, кроме как распилить на части!



Почему так случилось? — Просто никому нет дела до чужого оборудования, чужих ценностей... своя рубашка ближе к телу...

Сказать такое мне захотелось после того как я увидел следующую картину...





Это один из элитных поселков... видимо у хозяина этого дома не хватило фантазии, так сказать, творческий кризис )))
Денег по-видимому у человека много, вот он и не знает как их потратить.
Люди, разве это красиво ? )

Глаза боятся, а руки делают…
Недавно, первый раз в моей практике, мне пришлось осуществить заливку монолитной железобетонной плиты, по-настоящему достаточно большой и сложной. Постараюсь рассказать о своих приключениях…
Необычность этого перекрытия в том, что оно выполнено консольно, т. е. с выступом над несущей стеной. На край этого выступа по проекту планируется опереть новую стену, на которую будет опираться кровля. Выступ составляет 1,5м.



Первым делом я сразу обратился к инженеру конструктору, чтобы он рассчитал эту плиту на нагрузки и сделал подробный проект. Этим конструктором оказался Сергей Антонович Звирок — талантливый человек, который любит сталкиваться с интересными идеями и находить оригинальные решения по их воплощению. Через определенное время он отдал этот проект.
Далее возник второй вопрос: где взять горизонтальную опалубку в аренду? Её оказалось достаточно сложно найти, сначала даже была идея купить, но когда я узнал сколько что стоит — она сразу отвалилась. Оказывается, что опалубку в основном сдают без самого настила (ламинированной фанеры), только стойки, ригеля и сопутствующее. Ламинированная фанера также стоит огромных денег … В итоге заказчик облегчил мою участь — он нашел где-то у своих знакомых эту опалубку, а проблему с фанерой я предложил решить очень оригинальным способом — заменить её на дощатый настил. Причем я предложил ничем его не накрывать, чтобы добиться натурально текстуры дерева (отпечатков досок на бетоне).



Рабочие выставили опалубку, настелили доски, связали армированный каркас строго по проекту. Перед заливкой мы заблаговременно проложили кабеля для электропроводки, чтобы потом не портить нашу красоту штробами. Помыли дощатый настил водой и начали заливать бетон, причем не бетононасосом, а прямо из миксеров, т. к. у нас задняя часть первого этажа по проекту оказалась полностью врезанной в землю и машины смогли свободно подъезжать и разгружаться. Этот прием также сэкономил денег заказчику, а соответственно эти деньги он смог потратить на архитектурные идеи. После полной заливки мы выровняли плиту по заранее подготовленным маячкам и накрыли её полиэтиленовой пленкой (для того, чтобы бетон не перемерз и не пересох).
В итоге путем стараний всей нашей компании, постепенно рождается та идея, которая была изображена на бумаге. И я уверен, что дом получится именно такой, каким мы его видем на картинке. Главное во все это верить, желать и стремиться… все получится!
Я всегда буду биться за первоначальную идею, особенно если она нравится не только мне, но всем окружающим и самому заказчику. Ведь каждому человеку так хочется, чтобы мечты сбывались…

При подъезде к дому мы с товарищем поспорили: осуществил ли заказчик нашу идею или нет? К нашему удивлению оказалось, что все получилось, почти так как и было задумано…



Единственное, что сразу бросилось в глаза — это неряшливое исполнение со стороны строителей — виден общий подход к стройке: вроде все объемы выполнены, но то тут не замазан стык, то там не качественно состыкована вагонка или криво прикручена жесть…

В общем впечатление от дома положительное, нам удалось вписать творение рук человеческих в природу. Мы максимально сохранили существующие деревья (кусочек леса, вместе с травой и иголками и букашками, которые там живут), существующий рельеф. Сам дом практически слился с природой, он не диктует свои условия, его почти не видно. Но его размещение и планировочное решение дают возможность хозяину ощутить себя где-то в тихом и укромном месте на опушке леса, вдали от мирской суеты.



Войдя во внутрь дома, также продолжают оправдываться все проектные решения. Виден уникальный интерьер гостиной, её необычный объем с высокими потолками и большими окнами с видом во двор на природу. Шикарная родительская спальня, выходящая на южную сторону двора в самую гущу сохраненного соснового вечнозеленого леса… Сразу начинает разыгрываться фантазия: просыпаешься поздним зимним холодным утречком, встаешь с теплой постели, расшториваешь шторы, а там перед глазами зимняя сказка — блестит переливается снег, колышутся сосенки и толстые снегири кушают корм в сделанной твоими собственными руками кормушке. Разве это не то, что хочет каждый человек от жизни?

Впечатления, после посещения в очередной раз СПБ... Остается по-прежнему не понятно, как они здесь живут? На работу приходят поздно, уходят рано… все стоит беременных денег — не понятно. Зарплаты как не спросишь у всех вроде не большие — средняя з/п наверное 25-30тыс. рублей… как на них прожить при таких ценах? А так город очень красивый, интересное на каждом шагу. Идешь и восхищаешься как такое возможно было придумать, продумать, а тем более построить. Видели Исаакиевский собор — впечатлил масштаб сооружения — оно огромное, но не кажется таким большим за счет продуманных пропорций. Ещё интересно как и из чего были сделаны колонны, такое впечатление, что они были высечены из огромных гранитных глыб. Если это так, то как их доставили и смонтировали???

О стройке…

Немного наболевший вопрос конечно же. Я так думаю, что не для меня одного он является таким важным. В чем же суть грамотной стройки, без геморроя и лишних трат нервов? Сейчас постараюсь изложить свое видение сути этого вопроса...

Итак, с чего же состоит стройка в общем понятии? — А она состоит из:

— в первую очередь из хорошего финансирования, без достаточного количества средств ничего хорошего не выйдет, даже не питайте надежду, что у вас получится что-нибудь в стройке построить на халяву… запомните, бесплатный сыр, только в мышеловке;

— во-вторых, как и в любом деле, нужен грамотный руководитель, он должен уметь организовывать работу всех людей связанных с объектом строительства, видеть все действия на шаг вперед, быть хорошим специалистом в этой области, иметь хорошую коммуникабельность и умение спокойно решать все споры;

— в-третьих — это само собой хорошие рабочие руки. Как показывает моя практика, этот пункт является самым главным в этом не простом деле. Строители должны обладать в первую очередь моральными качествами, у людей должна быть совесть и четкие жизненные приоритеты. Запомните! Из бригад, ругающихся матом, пьющих, ведущих аморальный образ жизни — хороших строителей не получится! Каждый человек должен хотя бы как-то придерживаться общих моральных принципов и законов своей религии…

Небольшое лирическое отступление, случай из моей жизни: когда я начинал свою строительную практику, первоначальным критерием подбора персонала был только экономический подход — кто предложит дешевле, тот и лучше (конечно же также смотрел на профессионализм людей). Но этот подход привел меня к большому краху на одном из этапов становления. Что же случилось спросите вы? А вот что… работа на объетах как бы выполнялась достаточно качественно, с первого взгляда все трудились на стройке не покладая рук — так думал и я, и мои заказчики. Но был один промах, который постепенно перерос в огромный снежный ком, который мне так и не удалось остановить — это сроки строительства. Из-за пьянок на рабочем месте, из-за создания видимости работ, из-за неряшливости, из-за лентяйства сроки начали растягиваться с большой скоростью, в итоге испортилось отношение с заказчиком, а как следствие всего этого начались разногласия в оплате труда и т. д. и т. п. Люди не понимали почему их кидают, включали свои быдло-принципы, а они всегда заводили в тупик… Как я рад, что я расстался с такими людьми!

Сейчас на моих объектах работают преимущественно верующие люди, баптисты, и просто обычные строители, имеющие свои семьи и жизненный опыт, который им дал возможность расставить правильные приоритеты. В итоге, дома, которые я раньше строил по году и больше, сейчас я могу вместе с такими рабочими возвести за 2-3 месяца (при общей площади дома около 300м2), квартиры, которые раньше ремонтировались за полгода-год — сейчас также можно сдать за срок в 2-3 раза быстрее!
Огромное человеческое спасибо этим людям!